国は空き家問題に対し、もはや静観する姿勢を捨てました。国交省が主導する「官民連携イベント」の開催は、地方・都市部を問わず、管理不全の不動産に対する包囲網が狭まっている証拠です。特に、ご実家などの相続不動産を「とりあえず」で放置することは、行政処分の標的となる危険性があります。

■ 特定空き家指定による固定資産税の激増

行政の監視が厳しくなる中、管理不全とみなされれば「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇措置が剥奪されます。税負担は最大で6倍にも跳ね上がり、ただ持っているだけで現金を失い続けることになります。

■ 法的責任と損害賠償リスク

官民連携で対策が進むということは、周辺住民からの監視の目も厳しくなることを意味します。老朽化による倒壊や破損で第三者に被害を与えた場合、所有者責任として多額の損害賠償を請求されるリスクがあります。

■ 「負動産」化する前の決断

規制が強化され、ペナルティが課されるようになってからでは、売却もままなりません。法的な締め付けが本格化する前に、処分や活用の方針を固めることが急務です。

新井さんからのコメント📝

国交省がここまで動き出したということは、
空き家への視線がこれまで以上に厳しくなるサインですね💦

大切にしてきた場所が、
いつの間にか行政の対象になってしまうのは悲しいですよね😣

「売るに売れない」状態になる前に、
まずは現在の価値を把握することを忘れないでください。

[オンライン座談会]
毎月第３火曜日20時〜「ハウシフト（不動産情報）」を開催

歯科医院経営と同様に、不動産の活用にも“時流を読む戦略”が欠かせません。
相続・承継・資産防衛を含めた正しい知識と選択を持つことが、将来の医院とご家族の安定につながります。

GDXでは、歯科医師の先生方を対象に、毎月第３火曜日20時〜「オンライン座談会 ハウシフト（不動産情報）」を開催しています。

「オンライン座談会 ハウシフト（不動産情報）」で語られる内容

資産を守り、さらに成長へとつなげるための第一歩として、ぜひご参加ください。

歯科医師が不動産所有で抱えるべきポイント

• 不動産が「負債化」するリスク
• 医院経営との二重リスク
• 地域需要の二極化
• 相続・承継の現実
• 出口戦略の重要性
• 資産の分散と流動性の確保

最新の市場動向から医院経営者ならではのリスク管理方法、海外不動産の可能性まで、実践的な戦略を具体的に座談会方式でアットホームな感じで解説しています。

資産を守り、さらに成長へとつなげるための第一歩として、ぜひご参加ください。