個人の不動産市場が「70ヵ月連続上昇」と盛り上がる一方で、法人の動きに大きな変化が起きています。三菱地所リアルエステートサービスの調査によると、企業の不動産売却の検討・実施割合が過去最高レベルに達しました。情報感度の高い企業たちは、すでに不動産市場からの利益確定に動いています。

■ 企業はなぜ「今」売るのか？

企業が不動産を手放す理由は明確です。「今が一番高く売れる（ピークアウトが近い）」と判断しているからです。遊休不動産や老朽化物件を、価格が高いうちに手放し、バランスシートを軽くする（現金化する）戦略をとっています。

■ プロの投資行動に追随する

個人投資家が相場で勝つためのセオリーは、「プロ（機関投資家や企業）と同じ行動をとる」ことです。法人が一斉に売り出しを強めれば市場に物件があふれ、やがて価格競争が始まります。個人の資産ポートフォリオ見直しも、急ぐべきフェーズに入りました。

参照：https://www.re-port.net/article/news/0000081392/

新井さんからのコメント📝

賢い企業たちは、もう「売り（利益確定）」に動いています🏃‍♀️💨
情報戦において、大企業やプロの法人は常に個人オーナーの一歩先を行きます。

彼らが「そろそろ不動産を売っておこう」と手放し始めているということは、個人オーナーにとっても重大なシグナルです💡

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